雪人与晶晶的平凡生活

在装修市场瞎逛了一个多月之后，终于行动了。定了整体厨房，选择的是“东方邦太”的。南京本地品牌，价格还算比较便宜，但是也不能算很好。
由于要先改装水电线路，所以厨房的水电图就要先出来，于是就只能先订厨房了。今天从金陵到金盛，一直到最后还是回到了石林。看来看去，橱柜的区别主要还是在板材上。台面基本上都是一样的，颜色可以任选，只是亚克里含量的多少罢了，一般都是20%。整体厨柜门板的材料有烤漆板、耐火板、冰花板、AP板、实木、PVC模压吸塑等。这些板材的差别就很大了。
选了这个牌子以后，在网上也插到了一些反面的消息，《恨死东方邦太了》。看了让人很担心。希望这么麻烦的事情，不要出现在我的房子上。
另外还找到了一些别人的建议，也贴上来，一起记录一下。

• 操作平台高度

在厨房里干活时，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到决定性作用。当您长久地屈体向前２０度时，将对您的腰部产生极大负荷，长此以往腰疼也就伴随而来。所以，一定要依您的身高来决定平台的高度。

• 灯光布置

厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部灯光，设置方便的开关装置。还有，现在性能良好的抽油烟机一般也带有灯光。

• 嵌在厨柜中的电器设备

现在厨房面积大小比较适中，电器随之也带进了厨房方便了许多。可因每个人不同需要，把冰箱、烤箱、微波炉，洗碗机等布置在厨柜中的适当位置，方便开启、使用。

• 厨房里的矮柜最好做成抽屉

推拉式可以方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成３０到４０ｃｍ宽的多层格子，柜门做成对开，或者折叠拉门形式。

• 充分利用有效空间

吊柜与操作平台之间的间隙，一般可以利用起来，易于放取一些烹饪用具，有的还可以作为简易的卷帘门，避免如食品加工机、烤面包机等小电器落灰尘。

• 孩子的安全防护

厨房里许多地方要考虑到防止孩子发生危险。如炉台上设置必要的扩栏，防止锅碗落下，各种洗涤制品应放在矮柜下（洗涤池）专门的柜子，尖刀等器具应摆在有安全开启的抽屉里。

• 能坐着干活

厨房里不少活是完全可以坐着干的，这样可以使您脊椎得以放松，所以，可以设置一个能够坐着干活的附加平台。

• 垃圾摆放

厨房里垃圾量较大，气味也大，最好放在方便倾倒，又隐蔽的地方。可以在洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒，或者可设置推拉式的垃圾抽屉。

标签： 家装

一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。
二、需要准备的验收工具
1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、 卷尺：用来检查房屋净高等。
4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。
6、 有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
三、验收过程和具体步骤
要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！

第一项：查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

分别有以下文件资料需要查验：
1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。
14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。

面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。
（购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：

1. 是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；
2. 是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；
3. 是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！

主要分摊项目：

1. 电梯间；
2. 电梯机房；
3. 水箱间；
4. 楼梯间；
5. 消防控制室；
6. 一层门厅及值班室。

不分摊项目：

1. 人防工作间；
2. 风井；

第三项：验收房子。

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。
物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。

1. 看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。（这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。）墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。
2. 看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则很容易妨碍邻里关系。
3. 验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，如果出这个范围，你就得注意了！
4. 查渗水。（最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。）特别是查看一些墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。
5. 试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门（如有的话）是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢！
6. 测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。
7. 上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间；二是用打压机（加水压设备）：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根，如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏水现象。）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下），通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
8. 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了 (约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
9. 查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施？电灯是否都亮？开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？
10. 燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。
11. 安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。
    

第四项：

核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。
总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

第五项：对公共环境的验收。

楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。
注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。
住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。
各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，特别是对本楼层的公共部分。
如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务的证据。
四、关于物业管理
验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。
完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。如果没问题的话，准备签字收房，交纳一定的物业费用。在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。
包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按2.5元/m2标准收取），（漫城KFS的交房通知中说装修押金比这个高！！！）而其他费用，通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文，禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。
如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何分配，公共水电费如何收取，请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取。
水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金，也是合理的。但是，物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复，否则，在行政许可之外的收费，尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费。
入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时，不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。

标签： 家装

飘窗在视觉上可以增加室内空间面积，而且还可享受到大面积的玻璃采光及宽敞窗台的好处，因此备受很多家庭的喜爱。时下新居里，很多家庭开始飘进飘窗的身影。但是你是否注意到，明净通透的玻璃和光滑清凉的大理石台面构筑的飘台空间其实可以有很多妙用。

　　飘窗五种常用的“创意”：

• 实用方便的床头柜

　　适合飘窗不太宽阔及卧房空间较小的居室。床紧挨着飘窗而放，飘窗就天然成了床头柜了。只要再在上面添两个坐垫，那么这个凌空的床头柜又多了一个功能——入梦前的阅览台。

• 浪漫温馨的梦幻床

　　想被阳光照醒或享受星光的人士不妨试试。如果飘窗颇大，有两三米长，一米宽的话，就可以把飘窗设计成一张小小的单人床！保留原有的大理石台面，在采光玻璃(大多飘窗是三面采光)上挂上罗马帘或普通垂帘，再在飘窗与卧室之间多加一道窗帘。不用的时候整个窗户造型是浪漫的宫廷式垂帘，轻轻拉开，就是睡美人之床了。

• 读书人的大书桌

　　这是实用与科学相结合的方法。平方米数不多的年轻人的家居可以运用。专家说自然光最适合人眼。想想家里哪里容易采到自然光？当然非飘窗莫属啦！而且把桌腿都自然“省”掉了。按照入墙家具的做法做出一个20至40厘米高的书桌台面，飘窗书桌可向室内延伸，又可在拐角处打造电脑桌、书架、书柜，一个大一统的开卷天地归您所有。

• 工作狂的游乐园

　　工作了一天，最希望找个地方懒散一下。这时候飘窗又可以派上用场。简单的可以是软软的毡子(或折叠垫子)外加两个特色的小抱枕。如果您的飘窗属于大型转角型的，先按窗台的尺寸订做个薄薄的布艺坐垫，并且用相同色系的方枕沿窗台弧形排列作为靠背，最后再在中间摆上一张小茶几。您可以在这张独特的休闲飘窗躺椅上或冥想、听音乐，或与三五友人品茶、聊天、打牌。

• 懒虫的储物柜

　　一般的飘窗通常离地三尺多高，有心人可以把这三尺多的水泥空间架空，使之变为我们需要的储物柜。只要留够足够支撑飘窗台面的混凝土部分，余下的空间可以做成一到两个大大的抽屉，不是常用的小东西，通通装进去，突然间，不合时机的东西在餐桌上、茶几上、沙发上消失了，家里变得清爽宜人，生活也变得简单快乐了。

标签： 家装

又是周末，看了两天的家具。红星和月星，算是南京两个很大的家具卖场了。
两天下来，算是看花了眼，怎么说呢，家具这个东西，暴利，且好坏差别也很大。
很多好家具，看了很舒服，很有感觉，可是价格也是高高的。1W+的沙发，随处可见。看到的最贵的大橱，3W；最贵的厨房，一套不带家具，居然要7W。天哪，难道赚钱容易的好像印钞票吗？
看着看着，真的变得害怕了，不敢装修了。在没结婚的时候，通过一家的财力装修，真是很痛苦的事情哦。
哎，做男人真辛苦。

标签： 家装

1、 水电改造不能省，要求施工队按直线(不能走斜线)来开槽。自己看着他们画线，全按画的线开槽，管线不能有死角；
2、 水电改造一定要先设计好再动手，否则装修队会给你左三圈右三圈，脖子扭扭屁股扭扭
3、 自已一定要先设计好家具的位置，然后定好电路和水路走向，如果家/电具的摆放需要照顾插座的位置的话就不好了；
4、 按照本楼盘的情况，所有插座最好都全部换掉，特别底盒,切记切记,底盒最好全部换，如果实在舍不得米，至少要把所有插座取下来确认底盒的螺柱是否完好
5、 弱电线不能与强电线平行(什么是弱电？网络线、有线电视、电话线。。。，什么是强电？高压电，电压超过36V的电)，网线要用好点的网线，至少是超5类或六类，其中四队双绞每对的绞度都是一样的网线不好，绞度有长有短才好，每对都有一条白线，千万不要想你家用不到网线就不布网线，到时再布网线就只有走明线了；
6、 音响线后环绕和后中置的三条线预埋要分清楚每一条，否则到时左右搞不清（当然还是有办法的，只是比较麻烦）；
7、 尽量选用环保材料
8、 每一项都要自己验收才行，必须填写手工验收单，签字有效，未经验收一律不结算；
9、 所有买东西的单据一定要保存好，哪怕是一张白字条。至少保存到装修所有的事情都完毕后才考虑仍掉；
10、 防水一定要做好，一定要试水！厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统；
11、 找装修队要多考查，有条件的话要能联系上该装修队以前做过的工程业主，与原业主交流一下；
12、 决不要相信装修队/公司和材料JS的任何口头承诺，一切都要白纸黑字，切记切记，如果对方是公司，一定要盖章！！！
13、 地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平；
14、 厨房洗手间的门不要用塑钢门
15、 客厅里尽量多地装电源插头，绝不要认为不会用到；
16、 洗手间的淋浴外还是要做隔断，至少要做一道防水条，特别是洗手间是木门或包木门套的；
17、 做门与门框的材料要选木纹细致的材料
18、 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK，所有预留水头都要确认螺口有没有滑丝，如有，则要找发展商要求整改，至少要找人先处理；
19、 厨卫地砖一定别挑白色，太难清理；
20、 天花板要特别注意抹平腻子后才能上漆，否则会成灰度彩色（L）。
21、 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！！切记切记！！
22、 在装修前学习别人经验时，最好备一小本，把认为自已将来用得着的东西记下来，或者剪贴下来；
23、 装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着，说不定什么时候你就省了很多事，少走很多弯路，最好在收集名片的时候在背后写一些对该商家的评价，随身带上笔和纸是很重要的；
24、 如果是狭长型的厨房，橱盆又在顶头，最好在橱盆上方装个吊灯，否则晚上洗东西是背光的，炒菜的灯也最好装在抽油烟机上面，平常天顶的灯都不用开；
25、 卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯；
26、 插座的位置一定要算好，高度，间隔，不要被什么不易移动的物品挡住；
27、 过道和灯不要太亮，且不要太多；
28、 如非很小资，否则尽量不要装射灯，很少用到，如果一定要安装，不同位置的射灯一定要分开控制；
29、 餐厅灯要考虑餐桌的位置，灯具要在餐桌的中心；
30、 卫生间地面铺设时一定要有坡度，地漏一定要在最低点，坡度要定要达到能快速排水的要求，贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的；
31、 洗手/菜盆和配套水龙头最好买配套买，如果不想配套买，买水龙头的时候要注意长度，不要水龙头伸出了洗手/菜盆；
32、 马桶安装前的那个洞是很大的，大到地漏盖子都能够掉下去，如果你的地漏已经安装而马桶没有装，千万注意地漏盖子，或者把地漏盖子收起来别处保管也好；
33、 厨柜转角处有折扣（不需要门板），洗水台柜按吊柜计算(因为上下柜的价格比例3:7)，吊柜放微波炉处不需要门板，应扣除费用；
34、 铝天花扣板的保护膜最好在装之前就去掉；
35、 鞋柜最好用百叶门，防臭；
36、 鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋器；
37、 橱柜台盆下可以留个插座，用来装小厨宝或下水垃圾处理器；
38、 切菜的地方吊柜下可以安个小灯；
39、 柜门的正反两面都要贴饰面板，这样两边受力均匀将来不会变形，千万不要让装修师傅在这个方面偷懒，否则以后柜门会关不上。另外柜门不要做得太长，防止变形；
40、 书柜用玻璃层板漂亮又省钱。但是做的时候要考虑外侧柜体变形的问题，可以和木工商量好再做；
41、 厅屋地砖还是要买好的，要买100元以上的
42、 家里有烟民的时候最好在书房安排气扇；
43、 方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板；
44、 门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了；
45、 鞋柜层板向内倾斜，层板靠里面的一侧不要做到头，这样鞋的灰都会落到最下面一层，方便打扫卫生；
49、 家具最好还是现买的好。实在不行，还可以找家俱厂来订做。效果都比装修队要好；
50、 买家电，有很多都有送的，如果送的不需要或者不喜欢，可以叫商场换，一般都是其他品牌的赠品可换；
51、 电视柜下或者上一定要留背景灯（除非是喜欢开着大灯看电视），否则关灯后换台很闪眼；
52、 杂物房还是很有用的，比如放多余的餐椅，必须保留的电器包装箱，比如不提供上门维修的电器的包装箱（如电脑主要配件：主机，显示器），旅行用具，如果需要使用杂物房，只要不是做书房，可以在顶上做吊柜；
53、 生活阳台一定要留水管，且不要留太低，要考虑洗衣机的高度；
54、 买马桶一定要量好自家的孔距，否则不合适的话退货可没有买货那么好办；
67、 不要迷信什么大装修公司，这是朋友们血的教训；
68、 别信设计师的蛊惑，设计师总想你多花钱搞装修；
69、 别信设计师会给你监督工程质量，等装修完后打电话给设计师，他一定不知道你家在哪里；
70、 天花最好不要亚光烤漆的，有灰尘时不好擦，而亮光或覆膜的就好多了；
71、 买瓷砖不要太省钱，买好一点的牌子，看得见的优点是尺寸较精确。大小不一的砖贴出来缝不一样宽，不好看
72、 装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置；
73、 放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用；
75、 买砖的时候一定不要多订，那怕不够去补也好，虽然包退，但是。。。(另一种说法，宁可多买不可少，因为不同批次的砖会有色差，不好看)
76、 送砖过来一定要验货，如果给你家送了近2箱缺角的过来，然后不认账，呵呵；
77、 家电等装修结束后再买，除非是你现在就需要，别相信家电会涨价的说法；
78、 小的五金，如门吸，地漏等等，平时去建材市场就买回家放着比到时打车去买好；
79、 视听设备的电源在总接线盒处就一定要和其他设备（如空调和冰箱）分开；
80、 千万不要买步步高、奇声、爱浪、丽声、香武士等任何品牌的全套家庭影院，至少不要买市场价的，某些品牌如果绝对能保证保修，5折是可以考虑的，但是必须要发票，切记切记，没有发票，一切都是白讲的
81、 尽可能多装些插座，如果可能，所有设备都直接使用墙上的插座（台灯等小设备除外）；
82、 装修前一定要把方案完全确定，能不修改尽量不要修改，不要想信装修公司或者装修队的，不要随便修改方案；
84、 阳台的地砖不要图好看选那种有凹凸的石头样形状的，要选容易清洁的；
85、 买砖时包送的一定要在收据上注明免费包送到房内，否则你很可能得自己搬上楼；
86、 任何“质量保证，卓越服务”都是写在纸上的而不是说在口里的；
88、 洗手间在角落里面增加一个简易的水龙头，离地面半米左右，方便刷鞋、拖把之类，也可以在生活阳台；
89、 洗手间、厨房需要背景音乐的，装修前预埋音音频电线，有一种防水喇叭可以用在洗手间和厨房，一百来米；
90、 阳台上一定两边留插座，过年的时候挂灯笼，好通电；
91、 生活阳台的洗衣机电源不能漏了；
92、 装修公司的设计通常是免费的，请大家周知，不过通常设计师也只是一个会绘图的绘图员而已；
93、 生活阳台放洗衣机的地方要加高50－80毫米，以避免洗衣机下面积水，对洗衣机起到保护作用；
94、 生活阳台上也要砌一个小的水池，用来洗拖把，这样洗手间里就可以经常保持干燥，人在客厅、卧室、洗手间里来回走动时，不会把房间地面弄脏、弄潮湿；
95、 衣柜、书柜、鞋柜、橱柜的底部都要悬空，不要紧贴地面，避免潮气上串；
96、 实木地板下面最好铺设木龙骨，龙骨空格中放生石灰，防虫、防蛀、防白蚁；
97、 确定窗帘宽度时，要考虑墙上空调管孔洞的位置影响；
98、 洗手池、洗菜池最好都接上热水管，虽然深圳冬天不是很冷，但洗脸、漱口还是要用到热水的(天哪，这几天洗菜的手还疼呢)；
99、 空调没有必要冷暖的，单冷的就可以了
100、 一定不要相信网上把价格报得清清楚楚的那种装修公司/装修队，那是告诉你，你还会有很多东东想不到的被他砍；
101、 换塑钢要防假名牌，特别要注意看型材里面的钢衬，假的比真的小而且薄
102、 凸墙角要打成圆角或菱角，即好看又不易损坏；
103、 复合木地板的耐磨转数、甲醛释放量、吸水膨胀率三个基本参数与我们的使用密切相关，商家在销售时，一般都在这三个参数上打有埋伏。建议在购买复合木地板时，应要求商家在合同上注明所购地板的技术参数。
104、 复合木地板主要价值表现在其表面的复合耐磨层上，市场上有部分商家使用表面粘贴三聚氰氨纸的假地板，以次充好，建议你在铺装时任选一块地板，用小刀划地板表面，划印深，并如同纸张一样裂开，则为假货；真货是划不动的。
105、 现在有一部分进口的复合木地板是国外进口的原板，在国内开的企口槽，因此建议您挑选木地板时，应注意企口是否顺直，并试着拼合样品，如发现过松或过紧，则其加工精度不佳，建议不要购买此类地板。
106、 买汇丽911防水材料注意假货（太多了），真的为棕色，假的为黑色；
107、 汇丽851防水材料深圳市在2000年己禁止使用；
108、 部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后
109、 下雨天不要施工。

标签： 家装

今天去看了一下家具，为家装做一些准备。
写一点家具材质方面的东西，感觉应该记录一下。
家具木材，无非实木和其他板材。现在到处都在说的甲醛甲醛，就是在其他板材里存在的。没有甲醛，就只能买实木家具。但是实木家具的颜色，实在让人不敢恭维。
实木家具是指由天然木材制成的家具，家具表面一般都能看到木材真实的纹理。其实目前市场上的实木家具大致有两种：一种是纯实木家具，家具所有用材都是实木，包括桌面、柜子的门板、侧板等均用纯实木制成，不使用其他任何形式的人造板；另一种是仿实木家具，也就是从外观上看木材的自然纹理、手感及色泽都和实木家具一模一样，但实际上是实木和人造板混合制成的家具，例如侧板、搁板等使用薄木贴面的刨花板或中密度纤维板，桌脚和椅背则采用实木。
板式家具是指由中密度纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的家具。这种家具中有很大一部分是木纹仿真家具。目前市场上出售的一些板式家具的贴面越来越逼真，光泽度、手感等都不错，工艺精细的产品价格也很昂贵。
反正看了一圈，感觉好的板式家具真的不多，很多都是做工粗糙的垃圾。

开始装修，之后的路是更加漫长的。

标签： 家装

今天签了房子的合同
御水湾花园9－901，以后也慢慢的可以变成一个有家的人了。一个温暖的家，不知道是否可以找到。

标签： 家装